74 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954834766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
19020954834766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 51 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 571 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 497 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 171 247 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 379 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 833 $ Poids 43 % |
| 5 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 812 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 265 160 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 168 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 127 815 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 489 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 211 753 $ Poids 37 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 183 782 $ Poids 30 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 381 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 285 $ Poids 22 % |
| 12 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 188 750 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.