14 Rang MOULIN · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 81,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954842184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
19020954842184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 44 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 717 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 512 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 67 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 975 $ Poids 50 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 649 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 462 $ Poids 46 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 767 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 756 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 715 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 184 440 $ Poids 22 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 611 $ Poids 18 % |
| 8 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 120 220 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.