21 Rue MATHIEU · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954848205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
19020954848205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 71 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 651 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 228 455 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 358 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 168 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 405 $ Poids 59 % |
| 5 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 229 $ Poids 50 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 245 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 178 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 260 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 142 085 $ Poids 45 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 315 192 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 109 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 785 $ Poids 36 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 480 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 285 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 76 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 235 697 $ Poids 30 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 913 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 285 567 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.