19 Rue MATHIEU · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954848829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
19020954848829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 52 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 285 356 $ Poids 69 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 165 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 149 561 $ Poids 55 % |
| 5 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 515 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 413 $ Poids 52 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 267 322 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 283 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 136 872 $ Poids 44 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 218 $ Poids 41 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 98 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 973 $ Poids 39 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 471 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 372 $ Poids 33 % |
| 11 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 196 728 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 52 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 228 100 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.