16 Rue MATHIEU · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 89 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954849764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
19020954849764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 46 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 014 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 55 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 173 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 678 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 205 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 250 599 $ Poids 58 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 55 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 185 880 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 649 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 930 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 208 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 792 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 333 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 130 391 $ Poids 28 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 596 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −800 $ | 191 612 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 986 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 259 962 $ Poids 16 % |
| 12 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 966 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 612 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.