56 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 84,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954856402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
19020954856402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 54 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 311 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 384 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 356 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 405 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 323 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 187 164 $ Poids 31 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 304 $ Poids 26 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 127 $ Poids 22 % |
| 8 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 726 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 924 $ Poids 22 % |
| 9 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 158 $ Poids 12 % |
| 10 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 701 $ Poids 10 % |
| 11 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 969 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.