88 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
131 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 44,6 m² · constr. 1956 · terrain 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 65 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954858484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
19020954858484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 24 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 456 m · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 456 m · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 957 $ Poids 38 % |
| 3 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 57 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +600 $ | 120 434 $ Poids 37 % |
| 4 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 0 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 518 $ Poids 36 % |
| 5 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 113 739 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 248 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 125 241 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 532 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.