90 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 119,1 m² · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 54 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954858664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
19020954858664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 27 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 194 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 124 $ Poids 60 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 546 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 270 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 74 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 257 $ Poids 57 % |
| 5 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 417 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 231 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 253 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 229 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 652 $ Poids 39 % |
| 9 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 172 $ Poids 37 % |
| 10 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 559 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 206 $ Poids 32 % |
| 12 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 721 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.