96 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 150,1 m² · constr. 1924 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 82 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954858991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
19020954858991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 41 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 327 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 178 898 $ Poids 62 % |
| 2 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 823 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 355 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 218 $ Poids 40 % |
| 4 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 186 329 $ Poids 38 % |
| 5 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 672 $ Poids 36 % |
| 6 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 758 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 38 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 121 762 $ Poids 23 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 45 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 425 $ Poids 20 % |
| 9 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 752 $ Poids 17 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 902 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 244 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 144 130 $ Poids 16 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 603 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 041 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.