16 Rue ALLAIRE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 114,9 m² · constr. 1942 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954859250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
19020954859250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 48 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 940 $ Poids 68 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 437 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 143 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 793 $ Poids 59 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 482 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 254 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 953 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 295 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 126 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 124 $ Poids 41 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 70 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 515 $ Poids 38 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 490 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 144 $ Poids 33 % |
| 11 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +880 $ | 179 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 66 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 215 620 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.