83 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 80,6 m² · constr. 1977 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 65 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954859304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
19020954859304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 34 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 653 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 689 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 52 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 198 622 $ Poids 25 % |
| 6 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 926 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 554 $ Poids 20 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 457 $ Poids 17 % |
| 8 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 132 059 $ Poids 16 % |
| 9 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 901 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 248 $ Poids 14 % |
| 10 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 277 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.