98 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 83,3 m² · constr. 1958 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 59 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954868230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
19020954868230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 27 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 166 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 144 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 547 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 005 $ Poids 62 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 214 $ Poids 61 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 205 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 943 $ Poids 30 % |
| 6 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 761 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 504 $ Poids 22 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 999 $ Poids 21 % |
| 8 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 123 952 $ Poids 12 % |
| 9 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 953 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 657 $ Poids 9 % |
| 10 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 469 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.