554 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 165,7 m² · constr. 1950 · terrain 37 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 400 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954883559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
19020954883559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 62 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 781 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 170 $ Poids 62 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 816 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 197 462 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 400 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 160 517 $ Poids 23 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 310 631 $ Poids 20 % |
| 5 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 219 289 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 468 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 135 530 $ Poids 11 % |
| 7 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 905 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 540 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 362 $ Poids 10 % |
| 9 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 267 149 $ Poids 9 % |
| 10 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 374 m · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 167 365 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 461 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 152 098 $ Poids 8 % |
| 12 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 369 860 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.