524 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 124,1 m² · constr. 1900 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 72 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954886135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
19020954886135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 37 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 324 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 720 $ Poids 61 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 234 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 249 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 100 048 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 352 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 130 851 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 313 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 196 $ Poids 37 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 305 $ Poids 34 % |
| 8 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 166 891 $ Poids 28 % |
| 9 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 863 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 78 870 $ Poids 26 % |
| 10 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 385 $ Poids 22 % |
| 11 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 178 $ Poids 21 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 995 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 289 765 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.