548 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 59,7 m² · constr. 1930 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954895544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
19020954895544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 29 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 496 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 737 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 262 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 382 $ Poids 47 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 936 m · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 683 $ Poids 35 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 323 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 326 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 476 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 600 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 588 $ Poids 19 % |
| 7 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 936 m · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 519 $ Poids 16 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 582 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 121 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 508 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 86 229 $ Poids 12 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 503 $ Poids 8 % |
| 11 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 343 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 724 $ Poids 4 % |
| 12 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.