509 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 82 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954898442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
19020954898442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 41 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 198 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 427 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 172 406 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 349 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 996 $ Poids 44 % |
| 5 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 309 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 480 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 213 024 $ Poids 36 % |
| 7 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 604 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 266 961 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 527 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 128 589 $ Poids 34 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 184 905 $ Poids 31 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 867 $ Poids 27 % |
| 11 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 897 $ Poids 24 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 379 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 289 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.