386 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 91,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954904473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
19020954904473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 47 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 505 $ Poids 72 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 154 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 815 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 649 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 193 362 $ Poids 34 % |
| 6 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 662 $ Poids 29 % |
| 7 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 987 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 514 $ Poids 28 % |
| 9 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 653 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 266 $ Poids 20 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 854 $ Poids 14 % |
| 11 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 778 $ Poids 10 % |
| 12 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 134 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.