392 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 90,6 m² · constr. 1882 · terrain 1 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 81 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954904890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
19020954904890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 40 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 644 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 070 $ Poids 67 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 713 $ Poids 49 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 256 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 604 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 192 799 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 180 518 $ Poids 30 % |
| 7 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 368 $ Poids 29 % |
| 8 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 008 $ Poids 28 % |
| 9 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 695 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 851 $ Poids 20 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 086 $ Poids 10 % |
| 12 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 978 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.