415 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 115,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954906311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
19020954906311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 54 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 947 $ Poids 67 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 208 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 196 663 $ Poids 49 % |
| 3 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 332 330 $ Poids 45 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 393 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 120 $ Poids 38 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 379 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 347 $ Poids 35 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 097 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 359 $ Poids 33 % |
| 9 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 263 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 130 550 $ Poids 27 % |
| 11 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 343 $ Poids 27 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 938 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 922 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.