400 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 99,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954913449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
19020954913449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 51 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 694 $ Poids 84 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 161 219 $ Poids 54 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 593 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 447 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 555 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 201 063 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 763 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 466 $ Poids 34 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 841 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 118 235 $ Poids 27 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 288 $ Poids 26 % |
| 10 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 431 $ Poids 23 % |
| 11 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 132 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 227 $ Poids 20 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 690 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 628 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.