435 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 175,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954924907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
19020954924907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 77 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 407 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 419 $ Poids 54 % |
| 2 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 33 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 499 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 235 430 $ Poids 33 % |
| 4 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 320 $ Poids 27 % |
| 5 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 878 m · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 851 $ Poids 13 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 867 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 509 $ Poids 12 % |
| 7 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 968 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +63 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 569 $ Poids 10 % |
| 8 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 183 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 511 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 761 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 137 265 $ Poids 6 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 688 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 451 $ Poids 6 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 398 089 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 879 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 174 056 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.