447 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 103,8 m² · constr. 1947 · terrain 4 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954934525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
19020954934525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 68 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 161 $ Poids 80 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 610 $ Poids 54 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 986 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 716 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 262 $ Poids 42 % |
| 5 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 518 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 205 195 $ Poids 34 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 635 $ Poids 33 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 843 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 120 483 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 182 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 339 $ Poids 27 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 643 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 867 $ Poids 23 % |
| 11 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 892 $ Poids 19 % |
| 12 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 787 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.