443 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
99 100 $
Chalet · 2 192 $/m² · 45,2 m² · constr. 1925 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 48 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954941746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
19020954941746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 10 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 153 m · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 153 m · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 536 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 306 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 506 $ Poids 39 % |
| 4 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 325 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 75 175 $ Poids 35 % |
| 5 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 540 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 547 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 109 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 015 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.