433 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 5 300 $/m² · 64,4 m² · constr. 2005 · terrain 268 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 500 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954969730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
19020954969730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 80 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 999 $ Poids 28 % |
| 2 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 996 $ Poids 21 % |
| 3 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 986 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 729 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 650 $ Poids 13 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 155 $ Poids 11 % |
| 6 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 455 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.