15 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 83 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955014485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
19020955014485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 51 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 929 $ Poids 68 % |
| 2 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 277 $ Poids 43 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 299 $ Poids 15 % |
| 4 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 293 118 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −895 $ | 219 946 $ Poids 14 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 732 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 282 $ Poids 12 % |
| 8 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 510 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 132 937 $ Poids 8 % |
| 10 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 277 201 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 646 $ Poids 7 % |
| 12 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 196 104 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.