146 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 91,9 m² · constr. 1912 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964143039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
19020964143039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 54 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 904 $ Poids 15 % |
| 2 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 343 310 $ Poids 11 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 011 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 015 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 462 482 $ Poids 3 % |
| 7 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 240 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 208 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 226 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.