98 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 93,4 m² · constr. 1900 · terrain 8 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 746,8 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964249767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
19020964249767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 57 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 346 366 $ Poids 2 % |
| 2 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 464 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 541 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 466 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 79 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.