69 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 100,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 75 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964480133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
19020964480133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 53 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 328 968 $ Poids 10 % |
| 2 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 81 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.