42 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
279 600 $
Autre · 2 196 $/m² · 127,3 m² · terrain 123 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 300 m²
Frontage
327,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964554039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
19020964554039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 66 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 673 $ Poids 5 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.