46 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 84,3 m² · constr. 1890 · terrain 2 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,1 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 66 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964590592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
19020964590592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 54 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 536 $ Poids 20 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 666 $ Poids 9 % |
| 3 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 021 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 180 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.