18 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 59,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 503,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 64 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964646986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
19020964646986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 31 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 884 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 488 $ Poids 39 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 830 $ Poids 10 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 141 206 $ Poids 6 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 290 $ Poids 5 % |
| 5 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 767 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 350 $ Poids 1 % |
| 9 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 570 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.