28 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 115,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964654903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
19020964654903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 57 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 263 $ Poids 9 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 343 $ Poids 6 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 343 $ Poids 6 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 153 409 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 120 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 140 240 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 282 367 $ Poids 2 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 310 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −895 $ | 233 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 274 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.