24 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 55,9 m² · constr. 1882 · terrain 8 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 385,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964655216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
19020964655216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 29 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 984 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 335 $ Poids 31 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 613 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 413 $ Poids 5 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 484 $ Poids 4 % |
| 5 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 553 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.