22 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 90,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964656471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
19020964656471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 65 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 362 $ Poids 12 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 206 377 $ Poids 10 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 329 $ Poids 9 % |
| 4 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 932 $ Poids 7 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 173 064 $ Poids 5 % |
| 6 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 900 $ Poids 4 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 541 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 260 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 462 028 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 215 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.