19 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 126,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,2 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964656999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
19020964656999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 73 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 245 108 $ Poids 10 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 446 $ Poids 9 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 018 $ Poids 7 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 119 569 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 150 368 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 468 $ Poids 3 % |
| 7 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 380 711 $ Poids 2 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 334 943 $ Poids 2 % |
| 9 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 203 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.