580 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
144 500 $
Autre · terrain 22 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 400 m²
Frontage
94 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 41 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964728597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
19020964728597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 29 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 826 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 47 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 700 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 960 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 36 % |
| 4 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 398 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 36 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 33 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 32 % |
| 7 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 31 % |
| 8 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 27 % |
| 9 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 26 % |
| 10 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 414 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 890 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 963 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 716 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.