618 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 136,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964745521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
19020964745521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 67 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 173 $ Poids 23 % |
| 2 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 160 515 $ Poids 22 % |
| 3 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 512 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 123 774 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 147 648 $ Poids 10 % |
| 6 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 201 957 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 709 $ Poids 10 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 860 $ Poids 6 % |
| 9 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 705 $ Poids 4 % |
| 10 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 210 361 $ Poids 3 % |
| 11 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 960 $ Poids 2 % |
| 12 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 368 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.