610 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964746172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
19020964746172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 79 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 890 $ Poids 52 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 989 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 211 166 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 206 $ Poids 24 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 177 301 $ Poids 24 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 695 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 865 $ Poids 17 % |
| 6 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 195 823 $ Poids 17 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 189 641 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 219 875 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 133 564 $ Poids 11 % |
| 10 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 266 165 $ Poids 9 % |
| 11 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 361 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 427 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.