605 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 125,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,5 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964746758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
19020964746758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 67 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 971 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 167 $ Poids 35 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 429 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 155 143 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 119 038 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −570 $ | 142 294 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 806 $ Poids 14 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 763 $ Poids 10 % |
| 8 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 773 $ Poids 6 % |
| 9 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 202 866 $ Poids 3 % |
| 10 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 376 $ Poids 3 % |
| 11 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 728 $ Poids 2 % |
| 12 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 355 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.