585 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 129 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964749103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
19020964749103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 60 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 711 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 843 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 088 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 160 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 163 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 131 643 $ Poids 22 % |
| 6 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 194 244 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 217 875 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 493 $ Poids 12 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 354 $ Poids 11 % |
| 10 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 209 $ Poids 10 % |
| 11 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 056 $ Poids 9 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 657 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.