21 Rang SAINT-LÉON S · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 138,5 m² · constr. 1847 · terrain 9 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 255,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964749708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
19020964749708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 78 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 196 $ Poids 31 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 579 $ Poids 30 % |
| 3 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 826 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 105 927 $ Poids 19 % |
| 5 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 172 047 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 523 $ Poids 14 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 138 206 $ Poids 14 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 805 $ Poids 10 % |
| 9 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 176 195 $ Poids 6 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 109 $ Poids 6 % |
| 11 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 776 $ Poids 4 % |
| 12 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 328 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.