32 Rang SAINT-LÉON S · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
191 100 $
Chalet · 3 112 $/m² · 61,4 m² · constr. 1916 · terrain 2 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964755116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
19020964755116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 42 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 6 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 56 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 801 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 434 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 578 $ Poids 20 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 640 $ Poids 17 % |
| 5 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 343 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 580 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.