34 Rang SAINT-LÉON S · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 105,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964755343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
19020964755343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 48 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 049 $ Poids 48 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 389 $ Poids 40 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 257 868 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 111 078 $ Poids 19 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 124 924 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −650 $ | 136 569 $ Poids 14 % |
| 7 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 522 $ Poids 11 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 884 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 207 969 $ Poids 9 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 065 $ Poids 7 % |
| 11 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 636 $ Poids 7 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.