31 Rang SAINT-LÉON S · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 77,5 m² · constr. 1942 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 52 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964755658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
19020964755658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 31 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 759 $ Poids 34 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 474 $ Poids 26 % |
| 3 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 795 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 168 $ Poids 22 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 810 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 403 $ Poids 18 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 067 $ Poids 17 % |
| 6 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 967 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 621 $ Poids 5 % |
| 8 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 389 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 168 $ Poids 0 % |
| 12 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.