27 Rang SAINT-LÉON S · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 142,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964756428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
19020964756428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 78 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 866 $ Poids 23 % |
| 2 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 148 967 $ Poids 22 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 285 455 $ Poids 21 % |
| 4 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 184 517 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 405 $ Poids 9 % |
| 6 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 301 $ Poids 6 % |
| 7 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 044 $ Poids 4 % |
| 8 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 204 985 $ Poids 3 % |
| 9 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 335 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.