645 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 82,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964761320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
19020964761320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 66 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 928 $ Poids 20 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 883 $ Poids 17 % |
| 3 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 411 $ Poids 14 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 164 014 $ Poids 13 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 783 $ Poids 8 % |
| 6 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 183 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 206 484 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 435 837 $ Poids 2 % |
| 10 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 119 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 136 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.