560 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 152 m² · constr. 1930 · terrain 2 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 88 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964804072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
19020964804072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 41 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 923 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 916 $ Poids 53 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 863 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 502 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 205 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 817 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 542 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 125 312 $ Poids 19 % |
| 6 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 192 837 $ Poids 18 % |
| 7 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 107 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 712 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 610 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 392 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 579 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 145 101 $ Poids 13 % |
| 10 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 212 $ Poids 12 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 872 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 353 211 $ Poids 12 % |
| 12 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 222 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 178 476 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.