562 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 155,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 103 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964804240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
19020964804240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 55 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 933 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 791 $ Poids 55 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 885 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 191 438 $ Poids 48 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 523 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 155 222 $ Poids 31 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 299 118 $ Poids 27 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 564 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 131 366 $ Poids 16 % |
| 6 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 212 698 $ Poids 16 % |
| 7 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 123 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 323 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 632 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 173 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 598 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 146 888 $ Poids 11 % |
| 10 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 732 $ Poids 11 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 893 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 465 $ Poids 10 % |
| 12 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 243 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 191 976 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.