553 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 104,2 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 104 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964805143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
19020964805143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 57 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 133 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 483 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 425 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 862 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 557 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 678 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 240 476 $ Poids 31 % |
| 7 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 408 $ Poids 29 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 324 521 $ Poids 27 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 546 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 070 $ Poids 25 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 214 534 $ Poids 22 % |
| 11 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 440 $ Poids 16 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 292 088 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.