575 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 73,1 m² · constr. 1944 · terrain 5 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,8 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964813639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
19020964813639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 62 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 827 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 134 243 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 760 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 020 $ Poids 59 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 972 $ Poids 39 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 134 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 946 $ Poids 31 % |
| 5 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 909 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 345 $ Poids 26 % |
| 6 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 122 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 361 $ Poids 25 % |
| 7 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 747 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.